Viwanja vyenyewe
Kila kiwanja kina hati yake binafsi. Kiwanja cha kawaida ni futi 50 × 100 (hekta 0.0447, thumni ya ekari): nafasi ya nyumba, ua na ukuta. Ukubwa katika mpango mzima unaanzia hekta 0.03 hadi 0.12, na vipande vichache vikubwa zaidi. Barabara za ndani zimepimwa mita 9, 10 na 12, kwa hivyo kiwanja chako kinafikika na mpaka wako unabaki pale mpima alipoweka beacon.
Kila kiwanja ni Kinapatikana, Kimehifadhiwa au Kimeuzwa, na ramani ya masterplan inaonyesha sehemu kubwa ya mpango imeshauzwa au kuhifadhiwa. Kama kiwanja unachokitaka bado ni Kinapatikana, sema sasa: kuhifadhi ni bure, kwa maandishi, na kunashikilia kiwanja kwa siku 14 wakili wako akiendelea na kazi. Hakuna "booking fee", na hakuna pesa inayotolewa kabla hujaona hati na search mpya. Upatikanaji unathibitishwa unapouliza; orodha kwenye ukurasa huu inaonyesha hali kufikia 30 Julai 2026.
Kila kiwanja kinapangiwa bei kwa sifa zake: ukubwa, kukaribiana na barabara, na mahali kilipo ndani ya masterplan. Kiwanja cha kona kwenye lami si sawa na cha katikati, na hatutajifanya bei moja inavifunika vyote. Uliza kuhusu kiwanja unachokitaka, na ndani ya siku moja ya kazi una bei yake kwa maandishi ndani ya Plot Pack kamili: bei ile ile, yeyote anayeuliza. Kila kitu kingine tayari kiko wazi: vipimo kamili, upana wa barabara, hati utakazoona, na gharama za kupanga bajeti.
Vivutio vya Viwanja
Mtaa uliokamilika, si ahadi
Mgawanyo kati ya Daraja la Sabaki na Mambrui umekamilika: barabara za ndani za mita 9, 10 na 12 zimepimwa, viwanja vimewekwa alama ardhini, na majirani tayari wanajenga. Unachagua nafasi kwenye mpango uliopo.
Nafasi ya nyumba unayoitaka
Kiwanja cha kawaida ni futi 50 × 100, thumni ya ekari: nafasi ya nyumba ya vyumba vinne, ua na ukuta. Kuna viwanja vikubwa na vidogo zaidi ndani ya mpango; uliza kinachofaa ujenzi wako.
Malindi dakika 15 kwa lami
Uwanja wa ndege, hospitali, masoko na hoteli za Malindi ziko dakika 15, na safari nzima ni lami. Shuka ndege, nunua vifaa vya ujenzi, muone daktari, urudi kiwanjani kwako kabla ya chakula cha mchana.
Asubuhi karibu na matuta ya Mambrui
Matuta ya Mambrui, fukwe za Bahari ya Hindi na mlango wa Mto Sabaki ni mwendo mfupi kwa gari kutoka kwako. Jenga nyumba ya kuishi, ya likizo, au shikilia ardhi yako kwa miaka ijayo.
Sabaki hadi Mambrui: njia kuu ya kila msafiri
Ondoka Malindi kuelekea kaskazini na baada ya dakika 15 umefika: lami ya Malindi–Lamu mwanzo hadi mwisho, kuvuka Daraja la Sabaki, na mpango unafunguka kati ya daraja na mji wa Mambrui. Hiki ndicho kivuko pekee cha msimu wote cha Mto Sabaki, kwa hivyo kila gari linaloelekea kaskazini kutoka Malindi hupitia hapa. Barabara ni ukanda wa lami wa Malindi–Lamu wenye upana wa mita 60, na mpango pia unagusa lami ya Malindi–Marafa. Kutoka kiwanjani kwako, mlango wa Mto Sabaki na matuta na fukwe za Mambrui ni mwendo mfupi kwa gari; Shule za Msingi na Sekondari za Majenjeni ziko mtaani; na Malindi, pamoja na uwanja wa ndege, hospitali na masoko, ni dakika 15 zile zile kurudi. Ofisi yetu iko Lamu Road, Malindi, mkabala na Blue Marlin. Sema tu, tutakutana nawe kiwanjani.
Kando ya barabara kuu
Mpango uko kwenye lami ya Malindi–Lamu yenyewe (upana wa mita 60), na pia unagusa lami ya Malindi–Marafa. Barabara mbili za lami, anwani moja.
Malindi dakika 15
Kushuka ndege, kufanya manunuzi, kumwona daktari: kila kitu cha Malindi ni robo saa kwa lami.
Bahari na mto karibu
Matuta ya Mambrui, fukwe za Bahari ya Hindi na mlango wa Mto Sabaki ni mwendo mfupi kwa gari kutoka kiwanjani kwako. Wikendi zinajipanga zenyewe.
Shule jirani
Shule za Msingi na Sekondari za Majenjeni ziko mtaani, kwa hivyo ukijenga nyumba ya familia hapa, suala la shule limeshatatuliwa.
Wanunuzi wanajenga nini hapa
Makazi ya kudumu karibu na shule
Jenga nyumba ambayo familia yako hukusanyika ndani yake. Shule za Majenjeni ziko jirani, lami inakufikisha kazini na sokoni Malindi kwa dakika 15, na uhamisho ukisajiliwa, hati ni yako peke yako.
Kuhifadhi ardhi kwenye ukanda wa lami
Wengine hununua na kushikilia: kiwanja chenye hati kwenye kivuko pekee cha msimu wote cha Mto Sabaki, mahali kila gari la kuelekea kaskazini hupita. Hatutoi ahadi za bei wala faida; hati, lami na msafara wa magari ndizo hoja. Mahesabu ni yako mwenyewe.
Nyumba ya kupangisha wageni
Malindi na Mambrui hupokea wageni wa fukwe kila mwaka, na baadhi ya wanunuzi hujenga nyumba za kupangisha wageni wa likizo. Hatutoi ahadi za mapato; unachopata ni mahali, lami na hati.
Nyumba ya likizo karibu na bahari
Maliza kazi Nairobi, shuka Malindi, na dakika 15 baadaye unafungua mlango wako mwenyewe. Fukwe na matuta ya Mambrui ni mwendo mfupi kwa gari, na lami inakurudisha mjini wakati wowote.
Jinsi ununuzi unavyofanyika: hatua tano, hati kila hatua
Uliza
Tuambie kiwanja kinachokuvutia. Ndani ya siku moja ya kazi utapokea Plot Pack: kipande cha masterplan kikionyesha kiwanja chako, rejeleo la deed plan, nakala ya hati yenye alama ya maji, pamoja na bei.
Ziara ya kiwanja na kuonyeshwa beacon
Mpima ardhi aliyesajiliwa anakutana nawe kiwanjani kwa miadi, na kutembea nawe beacon hadi beacon kwa kulinganisha na ramani ya upimaji. Unanunua ukiwa ughaibuni? Matembezi yale yale hufanyika kwa simu ya video iliyopangwa, na tunakutumia rekodi.
Fungu la uthibitisho (due diligence)
Kabla ya malipo yoyote ya awali: search rasmi mpya (isiyozidi siku 30), hali ya viwango vya kaunti (rates), kumbukumbu za mutation zinazofuatilia kiwanja chako hadi hati mama, na picha ya gharama kwa maandishi: ushuru wa stempu (kwa kawaida 2% nje ya mipaka ya mji, kwa tathmini ya mthamini wa serikali), ada za wakili na rejista. Panga bajeti ya takriban 3–6% juu ya bei.
Mkataba na malipo
Wakili wako (au wetu, ila wako anakaribishwa) anaandaa mkataba wa mauzo unaotaja nambari kamili ya kiwanja chako na ya hati yake. Masharti na njia ya malipo yanaainishwa kwenye mkataba, na malipo hufanyika daima baada ya mkataba kutiwa sahihi.
Uhamisho na makabidhiano
Tunapata idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi (Land Control Board) inapohitajika, tunawasilisha uhamisho, na tunatembea nawe hadi rejista mpaka hati yako mpya itoke. Kisha tunakukabidhi barua yenye koordineti za kiwanja chako. Hakuna kinachohama mpaka rejista iseme kimehama. Panga wiki 4–8 kwa uhamisho wa kawaida, na wiki 8–20 pale idhini ya bodi inahitajika.
Tunachokuonyesha kabla hujalipa chochote
Hati miliki
Nakala ya hati ya kiwanja chako hasa, ili wewe au wakili wako mfanye search huru kwenye rejista ya ardhi.
Search rasmi mpya
Ya ndani ya siku 30, ikionyesha mmiliki aliyesajiliwa na rekodi safi isiyo na madeni wala vizuizi. Tunakuhimiza uirudie mwenyewe.
Kumbukumbu za upimaji
Deed plan / kipande cha Registry Index Map cha kiwanja chako, kikilinganishwa na masterplan ya mpango mzima.
Beacon, pale pale ardhini
Mpima ardhi aliyesajiliwa (ISK) anakuonyesha kila beacon kwa kulinganisha na ramani ya upimaji. Beacon iliyopotea inarejeshwa kabla ya kukamilisha mauzo, kwa gharama yetu.
Asili ya mgawanyo
Kumbukumbu za mutation zilizosajiliwa zinazoonyesha jinsi kiwanja chako kilivyotokana na hati mama. Hakuna nambari za viwanja zilizopo kwenye ramani ya matangazo pekee.
Idhini ya Bodi ya Ardhi
Pale sheria inapohitaji idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi (Land Control Board), uhamisho unaijumuisha. Ada ya maombi kwa kawaida hulipwa na mnunuzi, na ununuzi wako si kamili kisheria bila idhini hiyo.
Picha ya gharama kwa maandishi
Ushuru wa stempu unaotarajiwa, ada za rejista na za wakili, na ratiba hatua kwa hatua, kwa maandishi kabla hujajitolea.
Wakili wako mwenyewe, kila wakati
Tunapendekeza umteue, nasi tunatoa kila hati ambayo orodha yake inahitaji.
Hakuna kinachohama mpaka rejista iseme kimehama. Nasi tunatembea nawe hadi rejista mpaka iseme hivyo.
Maswali ya kawaida
Nitajuaje kwamba viwanja hivi ni halali? +
Unathibitisha mwenyewe; mchakato umejengwa hivyo. Unapouliza, unapokea nakala ya hati na deed plan. Kwa hivyo wewe au wakili wako mnaweza kufanya search rasmi kwenye rejista ya ardhi (takriban shilingi 500), kwa maelezo yenu wenyewe kama ilivyo kawaida Kenya. Kisha mpima ardhi aliyesajiliwa (ISK) anakuonyesha beacon ardhini kwa kulinganisha na ramani ya upimaji, na hakuna pesa inayotolewa kabla hujaona hati. Walterland ni kampuni ya upimaji ardhi iliyosajiliwa, ikifanya kazi Malindi tangu 1994.
Ninaishi nje ya nchi. Naweza kununua bila kusafiri Kenya? +
Ndiyo, na hutanunua kwa kubahatisha. Plot Pack inakufikia kwa barua pepe au WhatsApp, kisha mpima ardhi anasimama kiwanjani kwako kwenye simu ya video iliyopangwa jioni yako, akitembea beacon hadi beacon huku ukitazama. Rekodi ni yako, ya kuhifadhi na kurudia. Wakili wako Kenya anashughulikia search, mkataba na usajili sawa kabisa na mnunuzi wa hapa nchini, na malipo hufuata mkataba uliotiwa sahihi.
Mnatoa mpango wa kulipa kwa awamu? +
Tunaweka malipo kuwa rahisi na salama: masharti yanakubaliwa kwa kila kiwanja, kwa maandishi, chini ya mkataba wa mauzo ulioandaliwa na wakili unaotaja nambari ya kiwanja na ya hati. Hati inahamishwa baada ya malipo kamili. Hatuendeshi mipango ya matangazo ya "lipa mdogo mdogo", na hatupokei kamwe malipo ya awali kabla hujaona hati na search mpya.
Nitapata hati gani, na lini? +
Unapouliza: kipande cha masterplan, rejeleo la deed plan, nakala ya hati yenye alama ya maji. Kabla ya malipo ya awali: search mpya (≤ siku 30), hali ya rates, kumbukumbu za mutation na picha ya gharama kwa maandishi. Wakati wa kukamilisha: uhamisho uliosajiliwa, idhini na vibali vyote, na maelezo ya beacon ya mpima ardhi. Baada ya usajili: hati yako mpya, na barua ya makabidhiano yenye koordineti za kiwanja. Pia tunahifadhi faili lako. Swali lolote la mipaka miaka ijayo linarudi kwa kampuni iliyopima mpango huu.
Viwanja viko umbali gani kutoka fukwe na mji wa Malindi? +
Dakika 15 za lami, mlango hadi mlango. Mji wa Malindi ni dakika 15 kwa gari kuelekea kusini; matuta na fukwe za Mambrui, pamoja na mlango wa Mto Sabaki, ni mwendo mfupi upande wa pili. Viwanja viko kando ya ukanda wa Malindi–Lamu wenyewe, kwa hivyo kutoka uwanja wa ndege wa Malindi hadi mpakani mwako ni lami mwanzo hadi mwisho.
Kwa nini hakuna bei kwenye ukurasa huu? +
Kwa sababu hakuna viwanja viwili vyenye thamani sawa. Viwanja vinatofautiana kwa ukubwa (hekta 0.03–0.12), kukaribiana na barabara, na mahali ndani ya masterplan, kwa hivyo kila kimoja kinapangiwa bei kwa sifa zake kutoka orodha ya bei ya ndani iliyo thabiti: bei ile ile, yeyote anayeuliza. Uliza kuhusu kiwanja chochote na una bei yake ndani ya siku moja ya kazi, pamoja na kila hati unayohitaji kuipima. Tunaweka wazi kila kitu isipokuwa namba: vipimo, barabara, mchakato na gharama.
Uliza kuhusu kiwanja leo
Tuma nambari ya kiwanja kutoka kwenye masterplan, au tuambie unachotaka kujenga. Ramani inaonyesha sehemu kubwa ya mpango imeshauzwa au kuhifadhiwa, kwa hivyo uliza leo kuhusu kile unachokitaka. Ofisi yetu iko Lamu Road, Malindi, mkabala na Blue Marlin, na wakili wako anakaribishwa kila hatua. Uliza sasa, na ndani ya siku moja ya kazi una Plot Pack, bei yako, na nafasi mbili za ziara.